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Habitation

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Comment la valeur d’un bien immobilier est-elle déterminée ?

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Vous vous demandez combien vaut votre maison ? Voici quelques-uns des facteurs qui permettent de le déterminer :

  • Emplacement : l’emplacement de la propriété est l’un des facteurs les plus importants. Par exemple, celles qui sont situées dans des quartiers recherchés avec un faible taux de criminalité ont tendance à avoir une valeur supérieure.
  • Taille et caractéristiques : la taille de la maison, le nombre de chambres et de salles de bains ainsi que les particularités (ex. : piscine) sont autant d’éléments qui influencent sa valeur. Évidemment, les propriétés spacieuses et dotées de caractéristiques prisées sont en général plus dispendieuses.
  • État et âge : les maisons bien entretenues ont généralement une valeur plus élevée que celles qui sont délabrées. Les rénovations et les améliorations apportées peuvent aussi accroître la valeur du bien.
  • Marché immobilier : l’état du marché immobilier joue un rôle crucial au moment d’établir la valeur d’une propriété. Dans un marché de vendeurs (forte demande, peu de maisons à vendre), les prix ont tendance à augmenter. En revanche, dans un marché d’acheteurs (faible demande, beaucoup de maisons en vente), les prix peuvent stagner ou baisser.
  • Infrastructures et développement : les maisons situées dans des zones nouvellement aménagées (routes, écoles, parcs et magasins) attirent les acheteurs et se vendent souvent plus cher.

L’évaluation d’un bien immobilier n’est pas une science exacte. Pour obtenir les informations les plus précises, adressez-vous à un courtier immobilier !

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Peinture blanche : comment faire le bon choix ?

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Peindre une pièce en blanc est une valeur sûre. En effet, il s’agit d’une couleur neutre indémodable. Or, ce ne sont pas toutes ses nuances qui s’harmonisent avec tout. Voici donc quelques conseils pour faire le bon choix lors de votre magasinage !

Ton chaud ou froid ?

Règle générale, les couleurs chaudes créent une ambiance accueillante, tandis que les couleurs froides donnent un style moderne. Si votre pièce reçoit peu de lumière du soleil, optez idéalement pour un blanc chaud, c’est-à-dire qui contient un soupçon de jaune, de rouge, d’orangé ou de rose. Si votre zone à peindre est naturellement très lumineuse, n’hésitez pas à choisir un blanc froid (qui contient une petite quantité de vert, de violet ou de bleu).

En plus des blancs chauds et froids, il existe :

  • Des blancs doux (qui reflètent moins la lumière) ;
  • Des blancs vifs (qui réfléchissent beaucoup la lumière) ;
  • Des blancs purs (qui ne contiennent pratiquement pas d’autres couleurs de fond).

Choisissez votre teinte de blanc selon la luminosité de votre pièce ainsi que l’ambiance que vous désirez créer. Dans le doute, demandez conseil à une personne spécialisée en décoration intérieure !

Fini brillant ou mat ?

Pour la cuisine, la salle de bains ou la salle de jeux des enfants, une peinture blanche au fini brillant est préférable, car les saletés y paraissent moins et son entretien est plus facile.

La peinture mate, pour sa part, est très élégante. Privilégiez-la dans les pièces où les murs ne risquent pas d’être salis (ex. : salon, chambre principale), car elle est plus difficile à nettoyer.

Il existe en outre d’autres finis qui constituent de bons compromis si les « extrêmes » ne vous conviennent pas : satiné, perlé, velouté, lustré, etc. Demandez conseil aux spécialistes de vos détaillants de peinture locaux et testez des échantillons pour faire le meilleur choix !

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Les températures grimpent, et la nature reprend vie

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Les températures grimpent, et la nature reprend vie : c’est le moment idéal pour rafraîchir votre maison avant que les journées deviennent trop écrasantes ! Voici un récapitulatif des tâches d’entretien à effectuer cette saison :

  • Vérifiez vos bardeaux : vous serez peut-être tenté d’attendre à l’automne, mais il vaut mieux agir maintenant, car si les rigueurs hivernales ont compromis votre toiture, le chaud soleil de l’été aggravera les problè Une inspection printanière pourrait ainsi vous éviter des réparations plus coûteuses dans quelques mois.
  • Nettoyez et examinez vos gouttières : enlevez les débris et assurez-vous qu’il n’y a pas de fissures ou de fuites dans les gouttiè Veillez également à ce que tous les tuyaux de descente soient orientés dans la direction opposée aux fondations de votre maison. Si vous n’avez pas de grilles de gouttières, c’est le bon moment pour en installer.
  • Passez en revue votre grenier : recherchez les nids d’animaux qui auraient pu être construits pendant la saison froide ainsi que les signes d’éventuelles infiltrations d’eau, et retirez tout ce qui pourrait obstruer vos évents.
  • Renforcez vos fenêtres : assurez-vous que vos fenêtres s’ouvrent et se ferment facilement et que toutes les moustiquaires sont en bon état. Profitez-en pour refaire le calfeutrage et remplacer les coupe-froid afin de mieux contrôler la chaleur et l’humidité pendant l’été.
  • Effectuez la mise au point de votre climatiseur : demandez à un professionnel d’inspecter votre climatiseur pour changer les filtres, nettoyer les serpentins et corriger tout problème potentiel. L’entretien annuel permet de vous assurer que votre appareil fonctionne de manière optimale afin de réduire les coûts énergétiques.
  • Testez les robinets extérieurs : le gel a pu endommager la tuyauterie pendant l’ Pour en avoir le cœur net, ouvrez l’eau et essayez d’arrêter l’écoulement avec votre pouce. Si vous y parvenez, il est possible qu’un tuyau fuie à l’intérieur de la maison.
  • Réparez le béton abîmé : les fissures dans les fondations sont un problème structurel. Elles peuvent également ouvrir la porte aux parasites. Observez les fondations ainsi que les marches et les allées extérieures pour vérifier qu’il n’y a pas de soulèvement ou de bris.
  • Inspectez l’équipement d’entretien de la pelouse : remettez votre tondeuse et votre taille-haie en parfait état avant que l’herbe ne soit trop haute. Affûtez les la­mes, vérifiez l’huile et inspectez les batteries pour que vos travaux sur la pelouse soient un jeu d’
  • Faites le ménage du terrain : retirez les branches d’arbres cassées ou précaires, sur­tout si elles pendent au-dessus de votre maison ou d’autres structures. Enlevez le feuillage des vivaces de l’an dernier et ratissez le paillis. Si vous ne chauffez plus, entreposez votre bois à au moins 60 cm de la maison et à 45 cm du sol.

Cette liste de tâches vous rebute? Confiez-la à des professionnels de votre région — et profitez des beaux jours !

Fans of soccer watching match

4 idées pour aménager votre « man cave »

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Une man cave (qu’on pourrait traduire par « caverne d’homme ») est un endroit où il fait bon échapper au stress de la journée. Vous pouvez transformer un sous-sol, un grenier ou un espace de garage sous-utilisé en un lieu où vous pourrez vous adonner à vos passe-temps favoris ou recevoir des amis. Voici quelques idées de thématiques pour aménager votre antre viril !

  1. Gamer : que vous aimiez le poker, les jeux de rôle ou les échecs, faites d’une table de jeu le centre de votre repaire. Ajoutez une table de baby-foot pour varier les plaisirs. Si vous êtes un fanatique de jeux vidéo, investissez dans un grand écran, une chaise ergonomique et des écouteurs.
  2. Amateur de bière : construisez un bar pour servir à vos amis des bières artisanales. Les kegerators vous permettent de proposer des bières fraîches en fût. Ajoutez des tabourets et des enseignes au néon pour créer une atmosphère de pub !
  3. Fan de sport : regardez les matchs importants avec vos copains dans un repaire décoré d’objets associés au hockey, au baseball ou au football, par exemple. Peignez les murs aux couleurs de votre équipe favorite.
  4. Mélomane : installez des supports muraux afin de mettre en valeur vos instruments de musique (ex. : guitares) et exposez les affiches et les albums de vos groupes préféré Misez également sur des haut-parleurs de qualité.

Quel que soit votre thème, tout repaire d’hommes devrait avoir un réfrigérateur à bières, de bons équipements audiovisuels et un fauteuil confortable. Visitez vos commer­ces locaux pour trouver d’autres idées, et commencez dès aujourd’hui à construire un antre à votre image !